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   青山學區

新北市立青山國民中小學及附設幼稚園
地址：新北市汐止區莊敬街33號            
TEL：02-2691-7877                                 

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民生汐止線捷運路線

有關捷運系統民生汐止線本局委託具備運輸規劃專業顧問公司辦理走廊研究規劃，經考量鄰近地區未來發展潛力、運輸系統特性、道路系統條件及與臺北都會區捷運系統整體路網銜接的便利性，並參酌地方民意代表所提意見，經整合可行性研究成果篩選評估後，已提出初步建議路線方案，建議路線方案路線說明如下：

以地下型式起自大稻埕沿民生西路經淡水線雙連站(中山北路)，穿過捷運新莊線(松江路)、木柵線(復興北路)後續沿民生東路往東，穿過基隆河後，沿內湖重劃區新湖一路與南北線(規劃中路線)進行轉乘，再穿過高速公路，沿成功路轉民權東路，路線再經葫州里山區由地下轉為高架，跨越中山高經內湖蘆洲里，再接安康路、吉林街，並於社后地區設置捷運機廠，續向東轉往中興路東側之30公尺計畫道路用地，沿計畫道路用地往南至大同路轉向東，再沿大同路與台鐵捷運化汐科園區站銜接轉乘後，轉康誥坑溪轉往新台五路至汐止市公所設置終點站，另沿東湖社后交界處規劃東湖支線採高架型式。

路線長度：主線約17.52公里，支線約2.26公里。
場站數：計畫主線設置15座車站，含地下車站8座，高架車站7座，支線設置3座高架車站。
系統型式：建議採用A型(獨立)路權之輕軌捷運或自動導軌之中運量捷運系統。

<發布機關:臺北市政府捷運工程局>

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  3.捷運預定樟樹灣站
 

本站代號：SB13                                                                                               

預  定  地：汐止市大同路，位於樟樹一路與樟樹二路之間                       

新屋行情：鄰近行情22~25萬/坪；預估通車後行情25~33萬/坪              

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   新台五路沿線
 

新台五路的開通，造成汐止區域發展上有東移的現象，加上為行經基隆方向的重要幹道之一，坐擁汐止東方科學園區，許多上班族仰賴此區維生，故每逢上下班時，就會因爆量的汽機車造成道路的擁塞，沿線市公所一帶又有觀光夜市的群聚，夜晚頗為熱鬧。前段部份因為緊鄰新台五路，距汐科站和大同路商圈不遠，因此環境頗為熱鬧，然因地形使然，水源路、汐碇路一帶多為坡地景觀。

沿線達市公所、仁愛路一帶，因腹地較狹，南緣緊鄰山邊，故大案的推出直至民國95年後才有位於仁愛路末端規模近400戶的「國家交響樂」，是當初橫科區域以外汐止區域的新高，加上市公所大樓的和汐止市運動公園陸續完工的效應影響，新台五路沿線房價才有明顯成長，加上汐止民生線現階段規劃終點站會坐落市公所站，也為此處添增話題及想像空間。

本區仁愛路上「東方帝寶」設有接待所，距離主幹道和後火車站商圈不遠，也是指標個案之ㄧ。

原則上，新台五路沿線，以前半段中古大樓的屋齡較新，價格也較高，原因是為知名建商品牌如國泰、潤泰所興建，加上未來捷運題材的效應使然，價格難有回檔跡象。

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   4.捷運預定社后站

本站代號：SB12                                                                                               

預  定  地：中興路東側，福德一路與福德二路間之園道預定地                

新屋行情：鄰近行情23~27萬/坪；預估通車後行情26~35萬/坪              

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北市東延汐止ㄟ擱發

台北市發展軸線一直往東延伸，內湖、南港都成為市場當紅明星，重量級個案若雨後春筍。在高房價的壓力下，中產階級紛紛往鄰近的汐止發展，使得汐止近日的來客量也同步增溫，成為北縣新星。

汐止的房市約在十多年前曾開出紅盤，新案推價多在20萬元以上，但因後來淹水嚴重，房價一度腰斬，甚至出現過每坪8萬元的窘境。不過近年來治水有功，再加上員山仔分洪道興建完成，讓汐止擺脫淹水惡夢，房價也開始由黑翻紅。

以前兩年興富發建設推出的「國家交響樂」系列為例，當時一推案就開價20萬一坪，對習慣於1字頭報價的當地居民來說，很難接受。但銷售成績倒吃甘蔗，後來一路拉高到26萬到28萬元。同期推案的「台北爵士」、「東方新都」等，也都順利站上2字頭。交屋後依然是當地的房價指標。

位於大同路二段上的「甲山林天廈」，訴求樓高29層，是汐止最高住宅，預售時就開價每坪26萬到30萬元，挑戰汐止最高價。現在還沒交屋，房價已又漲了一成，業者看好未來將是汐止房價站穩3字頭的功臣。

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，之前汐止與南港、內湖的新建案，推案差價約在15萬元左右。但近來南港、內湖的新案，價量齊揚，與汐止的差價已越拉越遠，更讓當地出現比價空間，而吸引不少來自南港、內湖購屋買氣。

黃增福表示，汐止脫離淹水之苦，已蛻變為北市首購族的首選之一，約有八成客戶是先看過鄰近南港或內湖區的房子，決定轉往汐止購屋。目前汐止屋齡10年的電梯大樓，總價500萬元至900萬元，價格僅南港的五成左右，首購三房格局的成交量相當穩定。

<新聞來源:聯合報>

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   金龍湖周邊
 

其舊名「『匠頭埤』，為一人造湖，周遭為山水一色的田園景象，過往因為其水岸條件特殊，70年代此區的代表案「水蓮山莊」開價就已超過20萬，可謂是當期最具代表個案，然則受當時水患影響，加上「林肯大郡」慘案亦位於本區域，因而使得本區房價一度跌破10萬/一坪，直至員山仔分洪道完成後，此區房價才又快速反彈回漲。

然而因為其先天環境上腹地有限，故推案量在93年左右達到高峰後，就盛況不在，僅有在伯爵山莊、康寧街附近曾採多系列推案的宏璟建設，在96年間推出預售個案「伯爵晶鑽」，而現階段其成屋表價約為每坪24萬，目前銷售也已近尾聲。

近期，五月中下旬，此區有睽違已久的個案推出，為一有面湖景觀的「湖悅」，開價33萬(面湖)；由於地方久未推案，加上區域質感不錯，後勢銷售景況可期。而其附近茂德機構預計將推出140150坪的換屋產品「爾灣」，據聞可能開到5字頭天價，大幅跳脫汐止水平，是否真如其所說，等推出時才能見真章。

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   5.捷運預定下社后站
 

本站代號：SB11                                                                                               

預  定  地：高速公路南側與南陽街西側所圍地區                                        

新屋行情：鄰近行情23~27萬/坪；預估通車後行情26~30萬/坪               

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