汐科站房市

過去被視為房市冷門的汐止,隨著台北市的土地越來越缺乏,加上汐科站的開通,這幾年迅速翻紅!而汐止鄰近南港,價格卻相對輕薄短小,也被不少建商相中,去年永豐金在汐止開發土地後,已傳出有多家建商登門求親,未來房市發展精采可期!

■ 汐科站汐止線 拉抬區域房價

王先生原本住在南港,但隨著家中人口增加,年邁的父母又北上同住,原來的30坪公寓,眼看就要住不下,他最近開始跟太太商量,發現離南港不遠的汐止,交通機能不輸台北市,如果搬到汐止,同樣的總價,可以多買十多坪大小的房子!

其中,汐止的主要幹道大同路,包括台鐵汐止車站、汐科站等路段,是汐止最有開發潛力的區域,目前房價看漲,以兩年前大同路的熱門建案「甲山林天廈」為例,當時汐科車站才剛開通,單坪房價已經穩穩站上30萬,事隔兩年,現在行情已經逼近35萬。

汐止的生活機能仍在起飛階段,但交通建設仍是汐止吸引北市購屋的一大利多,雖然捷運民生汐止線通車,還要好幾年的時間,不過,汐止的交通利多已經浮現,加上房價比鄰近的南港、內湖地區便宜一半以上的優勢,不但可以吸引換屋族小換大,首購族也能在這裡一圓成家夢。

■ 汐止中古屋 單坪一字頭可入住

汐止目前的預售建案量不少,但房價都已經翻漲,對汐止在地人來說,略顯高不可攀,因此,目前到汐止看預售屋的客層,多數是北市客,但如果是手頭較緊的首購族,建議消費者可以找中古公寓或大樓。汐止市公寓的均價,落在12~15萬/坪,屋齡10年以上的大樓及華廈,每坪則要16~18萬,同樣位在新台五路的精華區,只要多花點時間找,十年左右的公寓,價格比預售屋、新成屋便宜,但選擇口碑好的建商出品,也能撈到不少寶,值得購屋族好好貨比三家!

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