目前分類:汐止商圈介紹 (10)

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汐說重頭 水返腳
【MyGoNews 林承志/台北報導】雍和建設推出「雍和台北園區」,標榜人文關懷精神,並拍攝汐止百年紀錄片,細說汐止人文土地歷史,製作團隊表示,汐止20世紀末多水患,損壞不少照片紀錄,製作起來頗費心思,終於完成這百年汐止紀錄片。

 

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自新月橋後,新北市政府打造第四座專為行人與單車族設置的「星光橋」,並於10月31日正式啟用,星光橋橫跨基隆河,橋型特別採「單斜塔斜張橋」結構,傾斜塔柱及橋體裝設點狀光源,橋體在夜裡呈現璀璨星光的意象,全長270公尺S型橋面提供休憩空間,夜間光雕呼應「星光」,以「璀」和「粹」為主題,傳達「星光橋」之主題概念,期盼汐止地區未來發展擁有無限可能與希望。 星光橋於10月31日正式啟用。(圖片來源/新北旅客) 星光橋單斜塔斜張橋結構特殊,在施工上格外挑戰。(圖片來源/新北旅客) 星光橋為專為行人與單車客設置景觀橋。(圖片來源/新北旅客) 星光橋S形橋面別出心裁,相較於一般格局方正橋面格外活潑。(圖片來源/新北旅客)

星光橋是第一座橫跨基隆河景觀橋,緊鄰五堵火車站,和新店陽光橋、鶯歌龍窯橋、以及連接板橋新莊的新月橋,都是專供行人和自行車使用的橋樑。 星光橋為專為行人與單車客設置景觀橋。(圖片來源/新北旅客)

 

星光橋 

 

交通:

 

【大眾交通】五堵火車站西側出口(鄉長路一段) --->左前方河濱自行車道步行至星光橋。

 

【自行開車】國道一號下汐止交流道--->右轉長江街--->往江長抽水站直行即可抵達星光橋。 

 

除了美麗的星光橋 還有曾拿世界第一的仙境之橋?

 

景點家/MOOK景點家旅遊生活網編輯部整理報導-2014年11月04日 上午12:00

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遠雄U-TOWN的汐止遠雄購物中心將在104年5月8日展開開幕慶

記者魏妤庭/台北報導

現在住汐止不用跑到台北就能逛百貨了!汐止遠雄購物中心即將在5月8日舉辦開幕慶,除了有家樂福、美食街等餐廳外,開幕期間還會有園遊會、可口可樂互動遊戲,讓民眾有得吃又有得玩。同時若消費滿額還可抽現金、住宿券、海洋公園門票等大獎。

▲遠雄U-TOWN的汐止遠雄購物中心將在5月8日展開開幕慶。(圖/取自遠雄房地產網站)

汐止遠雄購物中心佔地約3萬多坪,共有8層樓,其中B2到B4為停車場,有775個汽車停車位、1,500個機車停車位,並連結台鐵出入口,而B1有美食街、餐飲、量販店;1樓有主題餐廳、彩妝保養、流行時尚、休閒都會;2樓為親子休閒,有運動用品、童裝玩具、傢俱家飾;3樓主打居家設計、生活家電、廚衛設備、特賣會場;4樓則是藝文樂活有健身會館、藝文展覽、會議中心等,預計5月8日正式開幕,當日吉祥物瑞奇熊也會到場。

此外,汐止遠雄購物中心於5月8日到5月9日間將有可口可樂同樂會,有互動遊戲、造型裝置,還可免費暢飲,另在5月8日到5月10日間,將在廣場舉辦園遊會,有龍鬚糖、捏麵人、棉花糖等,陪大小朋友一起同樂。

同時,汐止遠雄購物中心在5月8日開幕當天祭出歡樂大摸彩,消費滿額就可以抽現金6,888元、花蓮遠雄悅來大飯店住宿、花蓮海洋公園門票,以及各式周邊商品。另當日現場申辦會員卡,除了贈送點數10點外,再送家樂福旅行包衛生紙、來店禮園遊會coupon。持會員卡在館內消費每滿100元送1點,每350點可折抵消費金額100元。 

 

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      汐止星光橋

    「星光橋」    由新北市政府在汐止開始興建,一座橫跨基隆河專供行人和自行車使用的休憩景觀橋。

這座橋採「單斜塔斜張」結構,主橋柱造型像一支崇立的巨型麥克風直指天際,白色的塔柱及橋身都裝設了點狀光源,夜裡呈現出璀璨亮眼的點點星光,橋因此而得名。是目前新北市繼已完工的陽光橋、龍窯橋、新月橋之後的第四座供行人和自行車專用的休憩景觀橋樑。

S型橋面提供寬闊的休憩通行空間,陽光下基隆河顯得清澈無波,天上的白雲,河面的橋身,從橋北端通過的中山高架,甚至在水邊淺草上悠閒的白鷺,全部在水中投影,景觀獨樹一格。

 

在歷經一年餘的施工後,於 10 31 日落成啟用,為新北市再添一處景觀新亮點,也成了汐止的新地標。

由於星光橋兩端地處空曠,可直接步行經由堤外引道上橋,開車或騎乘機車的民眾,也可將車輛停放至星光橋周邊,橋兩端也由工程單位體貼的在引道附近新設了汽、機車停車場。

驅車經過高速公路往來汐止、基隆都可以看見星光橋,無疑的,這是一座美麗的橋樑。

星光橋 橫跨基隆河,全長 270 公尺 , 位於汐止長安橋下游 500 公尺處,也是第 1 座跨越基隆河的景觀橋,緊連五堵火車站, 和新店陽光橋、板橋新莊的新月橋一樣,都是專供行人和自行車使用,橋型採「單斜塔斜張橋」結構, 75 公尺的塔柱傾斜設計,不僅是施工的一大挑戰,左右兩側斜拉的不對稱鋼索也是星光橋的一大特色,而 S 型橋面也是別出心裁,有別一般橋梁「方正格局」的刻板設計, 傾斜塔柱及橋體裝設點狀光源,則呈現璀璨星光之意象,像徵汐止地區未來發展的無限希望 。

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   大同路沿線

本區是汐止開發較早的區塊,位台鐵於汐止沿線的交通樞紐,故早期發展以汐止火車站為軸心向外發展,各項生活機能齊全,市場物資採買上很方便,學區國中、小亦在其中。且隨著汐止市內鐵路的高架化,站前、站後區域也陸續有所規劃,有助於本區環境品質的提升。

近年由於台鐵新設立的『汐科園區站』使得此區房價多了新的支撐點,加上民生汐止線的話題階段性發酵,故此區新推案雖然不多,但價格卻持續攀升;位於大同路二段的結構中個案 -「甲山林天廈」估計價格將挑戰汐止區域新行情,出現三字頭的新高價,預估將成為第一個汐止開價單價達四字頭的案例。

而此區中古屋市場和店面因人口密集,詢問度亦維持高檔,中古屋公寓、大樓成交熱絡,許多汐科人因上班關係且前景看好,故不管是自住或租售都吸引到許多人的目光。

而在大同路三段附近,位於保長街的「微風小城」,所處位置雖然較為偏遠,但因為大量的行銷曝光加上建商興富發的知名度使然,雖已鄰近五堵車站一帶,開價卻頗高。

平心而論,汐科站周遭和火車站附近商圈等開發較早區域仍舊還是鐵路沿線的發展重點,加上商業氣息較為濃厚,發展也較具規模,故還是未來人口聚集的指標區。

 

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   樟樹灣及福德街
樟樹灣.jpg 

此區位於汐止與南港交界處之西側,大致位置是南港與中山高、北二高三者所構成的三角狀區塊,早期因為位於工業區東側,且每逢淹水必首當其衝,故發展多所受限,淹水期間最糟甚至曾跌達每坪10萬以下。

然則因為地理交通位置方便,加上現階段水患問題早已排除,房價一路看漲,民國9394年間,價位終於回到水災前1516萬/坪的行情,更在95年時由福德一街的預售指標案「長堤」首度將此區帶入2字頭的開價。

現階段為於本區福德二路的指標案「長虹大鎮NO.3」挾帶著品牌效應和房市炒熱造成價格的持續探高,且可能持續攀升,惟在南港和內湖高房價的擠壓下,去化也有不錯的表現。

另外本區為汐止人口極為密集之處,學區、商圈林立,交通便利性也足夠,因此儼然成為一個頗具規模的生活圈,故區域推案成屋案「長堤」、預售案「歐園360」整體都表現不俗,且站穩二字頭,因總價帶適中的關係,吸引了許多外地客與首購族前往。

而位於工建路、樟樹二路口的指標成屋個案「新南港雙站」,距離樟樹學區國中小不遠,基地佔2,170坪,在景氣走高的態勢下,行情價已越來越高,在大量媒體強銷之下,去化持續穩定。

 

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   新台五路沿線
新台五.jpg 

新台五路的開通,造成汐止區域發展上有東移的現象,加上為行經基隆方向的重要幹道之一,坐擁汐止東方科學園區,許多上班族仰賴此區維生,故每逢上下班時,就會因爆量的汽機車造成道路的擁塞,沿線市公所一帶又有觀光夜市的群聚,夜晚頗為熱鬧。前段部份因為緊鄰新台五路,距汐科站和大同路商圈不遠,因此環境頗為熱鬧,然因地形使然,水源路、汐碇路一帶多為坡地景觀。

沿線達市公所、仁愛路一帶,因腹地較狹,南緣緊鄰山邊,故大案的推出直至民國95年後才有位於仁愛路末端規模近400戶的「國家交響樂」,是當初橫科區域以外汐止區域的新高,加上市公所大樓的和汐止市運動公園陸續完工的效應影響,新台五路沿線房價才有明顯成長,加上汐止民生線現階段規劃終點站會坐落市公所站,也為此處添增話題及想像空間。

本區仁愛路上「東方帝寶」設有接待所,距離主幹道和後火車站商圈不遠,也是指標個案之ㄧ。

原則上,新台五路沿線,以前半段中古大樓的屋齡較新,價格也較高,原因是為知名建商品牌如國泰、潤泰所興建,加上未來捷運題材的效應使然,價格難有回檔跡象。

 

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   金龍湖周邊
金龍湖.jpg 

其舊名「『匠頭埤』,為一人造湖,周遭為山水一色的田園景象,過往因為其水岸條件特殊,70年代此區的代表案「水蓮山莊」開價就已超過20萬,可謂是當期最具代表個案,然則受當時水患影響,加上「林肯大郡」慘案亦位於本區域,因而使得本區房價一度跌破10萬/一坪,直至員山仔分洪道完成後,此區房價才又快速反彈回漲。

然而因為其先天環境上腹地有限,故推案量在93年左右達到高峰後,就盛況不在,僅有在伯爵山莊、康寧街附近曾採多系列推案的宏璟建設,在96年間推出預售個案「伯爵晶鑽」,而現階段其成屋表價約為每坪24萬,目前銷售也已近尾聲。

近期,五月中下旬,此區有睽違已久的個案推出,為一有面湖景觀的「湖悅」,開價33萬(面湖);由於地方久未推案,加上區域質感不錯,後勢銷售景況可期。而其附近茂德機構預計將推出140150坪的換屋產品「爾灣」,據聞可能開到5字頭天價,大幅跳脫汐止水平,是否真如其所說,等推出時才能見真章。

 

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   橫科及東勢街
橫科.jpg 

橫科位於汐止的西南區,多為山坡地地形,前端位置如橫科路、弘道街、民權街一帶因緊連北市南港區生活圈,生活機能亦以該區為主,且因緊鄰南港展覽館與經貿園區,但價格卻因北縣市門牌差異,與鄰近富康街一帶相比呈現相對低點,故吸引了很多在此的上班族和看好其補漲空間的投資客入場,為其添增了許多上漲的力道。此區現階段多為20幾年的公寓型產品,價格這兩年則因受惠南港多項題材發酵,加上直通展覽館的道路開闢,上漲幅度驚人。

分屬同區的汐止東勢街一帶,因坐擁山林美景,故交通上雖然不比平地方便,但線上個案如「山林院」、「皇家翡翠」等特殊型產品,也都在鄰近南港的前提下相對受益,區域價格近年也都隨南港區域發展調漲。

整體而言,橫科、東勢街一帶地區因地理位置關係,故跟南港機能形成緊密結合,反倒與汐止其他區域有所脫鉤。近期南港經貿園區指標豪宅案「華固天匯」亦以區域新高的指標價格快速完銷,更帶動附近的周遭行情,在經貿園區機能陸續到位,且大坑溪平面道路施工,和二高南港大坑溪交流道等交通利多效應持續施放之下,前景仍舊看俏。

 

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